Appel & Fris Makelaars

Kinderhuissingel 126
2013 AW Haarlem
Tel: 023-5421012
info@appelenfrismakelaars.nl
Gerrit van Heesstraat 10, 2023 EL Haarlem Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Gerrit Van Heesstraat 10 in Haarlem 2023 EL

Omschrijving

Wie wil er niet wonen in het Kleverpark?

Dit heerlijke huis met drie slaapkamers en een ruime zonnige tuin op het Zuiden ligt midden in de meest gewilde woonomgeving van Haarlem.

Deze kinderrijke buurt bevindt zich op loopafstand van het centrum van Haarlem. Scholen, diverse sportvoorzieningen, het NS-station en de Haarlemmer kweektuin zijn gemakkelijk met de fiets en lopend te bereiken.

Het Kleverpark kenmerkt zich als gewilde woonomgeving met veel (jonge) gezinnen, een eigen winkelstraat met ambachtelijke winkels, koffietentjes en af en toe markten. De uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) zijn in de nabijheid. Duingebied en strand liggen binnen een straal van 10 kilometer.

Indeling:

Begane grond: entree, vestibule met granito-vloer, hal met trapkast en toilet. De ruime woonkamer beschikt over een houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en diverse authentieke details, zoals: een kamer-en-suite, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De half-open keuken is voorzien van een 5-pits kookstel, een vaatwasser, een koel/vries-combinatie en een combi-oven en biedt tevens toegang tot de zonnige tuin op het Zuiden met schuur.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet en ruime achterslaapkamer, welke beschikt over extra bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime met balkon. De badkamer is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafelmeubel en een bad.

De woningen in deze straat/buurt worden vaak voorzien van een derde woonlaag middels een dakopbouw. Dat behoort hier ook tot de mogelijkheden. Een investering die niet alleen extra woongenot oplevert, maar ook de waarde van het huis doet toenemen.

Kortom: een heerlijk gezinshuis, in een erg gewilde woonomgeving!

Algemeen:
* Woonoppervlakte 120 m², inhoud 442 m³.
* Bouwjaar 1921.
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
* CV-ketel Intergas 2013.
* Zonnige achtertuin met schuur, op het Zuiden.
* Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 124 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.12 m bij 5.77 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie G Perceelnummer 2176 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom