Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rijksstraatweg 431 A in Haarlem 2025 DB

Rijksstraatweg 431 A

2025 DB Haarlem
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Energieneutraal wonen, c.q. NUL op de meter!

Dat kan in dit geweldig fraaie, en in 2019 geheel gerenoveerde, ruime en superstrakke woonhuis, met VIER SLAAPKAMERS, twee badkamers, en de mogelijkheid om de begane grond te wonen en te slapen.

Dit pand is helemaal klaar voor de toekomst. Energieneutraal en perfect geïsoleerd. De nieuwste technieken qua warmtevoorziening zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Energieneutraal wonen, c.q. NUL op de meter!

Dat kan in dit geweldig fraaie, en in 2019 geheel gerenoveerde, ruime en superstrakke woonhuis, met VIER SLAAPKAMERS, twee badkamers, en de mogelijkheid om de begane grond te wonen en te slapen.

Dit pand is helemaal klaar voor de toekomst. Energieneutraal en perfect geïsoleerd. De nieuwste technieken qua warmtevoorziening zijn toegepast.

Het pand is volledig gestript geweest en daarna geheel opnieuw opgebouwd en is er gebruik gemaakt van de volgende duurzame materialen: hergebruikt hout, schelpen, gerecyclede petflessen, isovlas, noem het maar op.

Geld toe als de zon schijnt, en nooit meer stookkosten betalen, wie wil dat nou niet?

Haarlem-Noord wordt steeds hipper, en verjongd enorm, het is het nieuwe Kleverpark! Vrij parkeren kan voor de deur, en je bent eenvoudig op de uitvalsweg naar Amsterdam en Schiphol, en al helemaal snel op de Randweg naar Alkmaar.

Het winkelcentrum Marsmanplein is voorzien van een grote Albert Heijn en diverse lokale ondernemers en is met een paar minuten lopen goed bereikbaar.

Strand en duinen liggen binnen een straal van 10 kilometer en zijn prima bereikbaar, net als het gezellige centrum van Haarlem, en het Centraal Station, alles op de fiets.


Indeling:
Begane grond.
Fraai aangelegde voortuin met mogelijkheid tot het plaatsen van een fietsenberging.
De bestrating vanuit buiten loopt door naar binnen in de hal, wat een heel speels karakter geeft. Ruime hal met meterkast (geheel vernieuwd met 14 groepen, w.o. krachtstroom voor de zonnepanelen en de warmtepomp), modern vrij hangend toilet, en garderobe-nis.

Entree naar bijzonder sfeervolle woonkamer met open keuken. De afwerking en de gebruikte materialen zijn van hoog niveau, net als de hoogte van het plafond, te weten zelfs 5.15 meter hoog, en de balken van de dakconstructie in het zicht.

Door het open karakter van deze woonruimte, de vele ramen, de te openen deuren naar de tuin en het fijne licht dat daardoor binnenkomt ervaar je een gevoel van ruimte en comfort om je heen.

De keuken met vrijstaand keukeneiland is uiterst strak en fraai gemaakt, en voorzien van de nieuwste materialen en beste apparatuur. Zo zijn de oven, de stoomoven, de koffiemachine, de Combioven, en de vaatwasser allen van SIEMENS, is er een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG koel/vries combinatie, en vind je een grote kastenwand, alles fraai en strak afgewerkt.

Achter de keuken bevindt zich de eethoek, van waar je kan doorlopen naar de twee slaapkamers, welke beiden grenzen aan de besloten en zeer fraai aangelegde achtertuin met verticale tuinaanleg: deze is voorzien van diverse rotsplanten, is nagenoeg geheel onderhoudsarm en heeft een frisse en vrolijke groene uitstraling.

De badkamer op de begane grond is net als de rest van het huis uiterst comfortabel, en fraai aangelegd, en voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel, het tweede toilet, aansluitpunten voor wasmachine en droger, en heeft veel opbergruimte.

Eerste verdieping.
Via de vaste trap kom je op een hele ruime en wederom fraai aangelegde verdieping, met grote overloop, waar je eenvoudig een speelhoek voor de kids kunt maken, of waar je voor jezelf een werkhoek creëert.
Ruime slaapkamer aan de achterkant van het huis, en kinderkamer aan de voorzijde van de woning, met daartussen de technische ruimte met de warmtepomp-installatie.
Strakke en fraai aangelegde tweede badkamer, die is voorzien van een vrijstaand eclips ligbad, een ruime regendouche, het derde toilet, en een verwarmde spiegel met dimbare verlichting. Het spreekt voor zich dat de badkamers, net als de rest van het huis, zijn voorzien van vloerverwarming.

Dit huis moet je gezien hebben, wil je iets bijzonders ervaren, wat tegelijkertijd geheel duurzaam is en tevens klaar is voor de toekomst.

Al met al een bijzonder sfeervolle stadswoning op een hele leuke locatie.


Algemeen:
• Woonoppervlakte 170 m², inhoud circa 612 m³, perceeloppervlakte 190 m².
• Bouwjaar 1920, echter in 2019 volledig gerenoveerd.
• Fundering ‘Op staal’, dus geen houten palen en een betonnen begane grondvloer.
• Gehele huis voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) en geheel geïsoleerde woning.
• 26 Zonnepanelen (met optimizers), warmtepomp NEFIT Enviline, twee zonnecollectoren, hoge RC-waarden van vloer, dak, wanden: heel goed geïsoleerd. Geen gas in de woning, en Energielabel A.
• Notariskeuze verkoper: Krans Notarissen te Haarlem.
• Aanvaarding in overleg.
• In verband met het Corona virus kunnen en maximaal twee personen per bezichtiging naar binnen.
Energy-neutral living, or ZERO on the meter!

This is possible in this wonderfully beautiful, completely renovated in 2019, spacious and super sleek house, with FOUR BEDROOMS, two bathrooms, and the possibility to live and sleep on the ground floor.

This property is completely ready for the future. Energy neutral and perfectly insulated. The latest techniques in terms of heat supply have been applied.

The building has been completely gutted and then completely rebuilt and the following sustainable materials have been used: recycled wood, shells, recycled PET bottles, isovlas, you name it.

Money increases when the sun shines, and never again pay heating costs, who wouldn't want that?

Haarlem-Noord is becoming increasingly hip and rejuvenated, it is the new Kleverpark! Free parking in front of the door, and you are easy on the exit road to Amsterdam and Schiphol, and quickly on the Randweg to Alkmaar.

The Marsmanplein shopping center features a large Albert Heijn and various local entrepreneurs and is easily accessible with a few minutes' walk.

Beach and dunes are within a radius of 10 kilometers and are easily accessible, as is the lively center of Haarlem and the Central Station, all by bike.


Layout:
Ground floor.
Beautifully landscaped front garden with the possibility of placing a bicycle shed.
The pavement from the outside continues into the hall, which gives it a very playful character. Spacious hall with meter cupboard (completely renewed with 14 groups, including power for the solar panels and the heat pump), modern free-hanging toilet, and cloakroom.

Entrance to a very attractive living room with open kitchen. The finish and materials used are of a high level, as is the height of the ceiling, even 5.15 meters high, and the beams of the roof construction in sight.

Due to the open character of this living space, the many windows, the opening doors to the garden and the fine light that enters through it, you experience a feeling of space and comfort around you.

The kitchen with freestanding kitchen island is extremely sleek and beautifully made, and equipped with the latest materials and best equipment. The oven, the steam oven, the coffee machine, the Combi oven, and the dishwasher are all from SIEMENS, there is a BORA hob with integrated extraction, an AEG fridge / freezer combination, and you will find a large cupboard wall, everything beautifully and sleekly finished.

Behind the kitchen is the dining area, from where you can walk to the two bedrooms, both of which are adjacent to the private and beautifully landscaped backyard with vertical landscaping: it is equipped with various rock plants, is almost completely low maintenance and has a fresh and cheerful green appearance.

The bathroom on the ground floor is, like the rest of the house, extremely comfortable, and beautifully laid out, and equipped with a rain shower, a washbasin, the second toilet, connections for washing machine and dryer, and plenty of storage space.

First floor.
The staircase leads to a very spacious and beautifully landscaped floor, with a large landing, where you can easily create a play corner for the kids, or where you can create a work corner for yourself.
Spacious bedroom at the back of the house, and children's room at the front of the house, with the technical room with the heat pump installation in between.
Sleek and beautifully landscaped second bathroom, which is equipped with a freestanding eclipse bath, a spacious rain shower, the third toilet, and a heated mirror with dimmable lighting. It goes without saying that the bathrooms, like the rest of the house, have underfloor heating.

You have to see this house if you want to experience something special, at the same time it is completely sustainable and is also ready for the future.

All in all a very attractive town house in a very nice location.


General:
• Living area 170 m², content approximately 612 m³, plot area 190 m².
• Built in 1920, but completely renovated in 2019.
• Foundation "On steel", so no wooden posts and a concrete ground floor.
• Whole house with underfloor heating as main heating.
• Fully equipped with double glazing (HR ++) and fully insulated house.
• 26 Solar panels (with optimizers), heat pump NEFIT Enviline, two solar collectors, high RC values ??of floor, roof, walls: very well insulated. No gas in the house, and Energy label A.
• Notary chosen by seller: Krans Notarissen in Haarlem.
• Acceptance in consultation.
• Because of the Corona Virus, we will do viewings with maximum two people.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting 2019 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 612 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Zonnecollectoren Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (2.82 m bij 6.48 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 18616 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring