Appel & Fris Makelaars

Kinderhuissingel 126
2013 AW Haarlem
Tel: 023-5421012
info@appelenfrismakelaars.nl
Jaagpad 66, 2034 JN Haarlem Vraagprijs € 460.000,- v.o.n.
Jaagpad 66 in Haarlem 2034 JN

Omschrijving

ALTIJD AL WILLEN WONEN OP EEN WOONARK?
Deze in 2014 volledig gerenoveerde en zo te betrekken woonark met bijbehorende tuin met terrassen en steigers is gelegen op een rustige plek aan het Spaarne met geweldig uitzicht.
Het stadscentrum van Haarlem en het station liggen op circa 15 fietsminuten en de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn in de directe nabijheid aanwezig. Bos, duinen en strand zijn ook prima met de fiets te bereikbaar.

Indeling:
Entree: hal met garderobekast en lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui op het Westen. Hierdoor zijn er fantastische zonsondergangen te beleven, zowel binnen in de ark, als buiten op het houten dek (terras). De ruime keuken is voorzien van een composiet blad en diverse Bosch inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookstel, stoom/heteluchtoven, koel-vries-combinatie en een vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot de kelder en de heerlijke tuin met schuur en diverse terrassen. De slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de ark en zijn beiden van een goed formaat. Zo beschikt de slaapkamer over een vaste kast en is de badkamer voorzien van een natuurstenen vloer, een wastafelmeubel, douche, bad, vrij hangend toilet en wasmachine-aansluiting. Tot slot beschikt deze woonark over veel bergruimte onder de vloer.

Al met al een hele fijne plek om midden in de natuur te wonen!

Algemeen:
* Woonoppervlakte 98 m², inhoud 535 m³.
* Parkeren op 4 minuten loopafstand.
* Bouwjaar ark en betonnen bak: 1992, gebouwd bij “De Blauwe Wimpel”.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* De woonark is in 2014 volledig verbouwd.
* Nefit CV-ketel en Brink hetelucht-verwarmingsinstallatie.
* Schilderwerk buitenzijde 2017-2018.
* Geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
* De ligplaatsvergunning van deze woonark is voor onbepaalde tijd, echter dient deze wel opnieuw aangevraagd
worden bij de gemeente Haarlem/havendienst (onder voorbehoud van verkrijgen ligplaatsvergunning).
* Ark is te boek gesteld, kadastercertificaat aanwezig.
* Voorwaarden Gemeente Haarlem op te vragen bij verkopend makelaar.
* Notariskeuze verkoper, te weten de Kiewit, Buijsman en Wientjes Notarissen.
* Oplevering en aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboot Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 272 m² Overige inpandige ruimte 98 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie Y Perceelnummer 486 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Gebruik en bewoning