Admiraal De Ruijterweg 394 Hs in Amsterdam 1055 ND: Appartement.

Omschrijving

Nu in de verkoop een volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt dubbel benedenhuis met souterrain van totaal 130 m² en een riante tuin van 95 m², gelegen in een van de leukste en dynamische wijken van de stad.

De woning bevindt zich in het populaire stadsdeel West, de buurt Bos en Lommer.
Diverse hippe eettentjes, cafétjes en winkels zijn op loopafstand bereikbaar....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Admiraal De Ruijterweg 394 Hs in Amsterdam 1055 ND

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Nu in de verkoop een volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt dubbel benedenhuis met souterrain van totaal 130 m² en een riante tuin van 95 m², gelegen in een van de leukste en dynamische wijken van de stad.

De woning bevindt zich in het populaire stadsdeel West, de buurt Bos en Lommer.
Diverse hippe eettentjes, cafétjes en winkels zijn op loopafstand bereikbaar.
Hardlopen en andere buitensporten of relaxen doe je in het Westerpark of het Erasmuspark.
Het populaire Westerpark (circa 5 min.) bevindt zich op korte afstand met diverse cafés, creatieve en culturele activiteiten.

De kindvriendelijke buurt biedt tal van speeltuinen, kinderboerderijen, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen.
Je zit zo in het centrum, in de Jordaan, en de A 10 (S104) is snel bereikbaar. Op loopafstand bevind zich station Sloterdijk.

Indeling:
Entree begane grond, fraai betegelde vestibule en toegang tot de gang/hal, entree naar de zeer ruime living (2.90 m hoog plafond) met open keuken aan de straatkant. Vanuit de woonkamer kijk je de tegenover gelegen Wiltzanglaan in. Een vrij uitzicht, want je kijkt niet direct tegen een rij gebouwen aan, fijn voor je avondzon.

De moderne en luxe open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een compacte oven met magnetronfunctie, een grote koelkast met een 3-laden vriezer, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap (allen SMEG) en een vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer vind je een werk/slaapkamer, deze kijkt uit over de achtertuin.
Via de openslaande deuren is er toegang tot de ruime veranda, die doorloopt naar de heerlijk ruime tuin met houten berging.

Via de trap loop je het souterrain in. Naast de trap bevindt zich de meterkast, deze heeft 12 groepen en twee aardlekschakelaars. Onder de trap vind je een waterontharder, deze blijft in de woning achter. Beneden bevinden zich twee goede slaapkamers, een (berg) kamer en een separaat toilet. De ruime badkamer is voorzien van een wasruimte met hier de opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel en twee handdoekradiatoren.

Alle wanden en plafonds van dit sfeervolle appartement zijn voorzien van glad stucwerk en een prachtige houten vloer in de woonkamer.

Ofwel, een hele fijne plek om te wonen

Algemeen:
* Eigen grond, dus geen erfpacht.
* Woonoppervlakte 130 m², inhoud 413 m³ (NEN 2580 gemeten).
* Bouwjaar circa 1920.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve het raampje in de badkamer).
* De V.v.E. bestaat uit twee leden (25-75) en is actief, de servicekosten bedragen € 50,- per maand.
* Gehele pand in 2006 gerenoveerd en gesplitst.
* Goede parkeermogelijkheden, middels vergunningensysteem (1 auto).
* Oplevering in overleg.

Now for sale a fully renovated and high-quality finished ground floor double house with a basement of 130 m² in total and a spacious garden of 95 m², located in one of the nicest and dynamic areas of the city.

The house is located in the popular West district, the Bos en Lommer neighborhood.
Various trendy eateries, cafes and shops are within walking distance.
You can run and other outdoor sports or relax in the Westerpark or the Erasmus Park.
The popular Westerpark (about 5 minutes) is a short distance away with various cafes, creative and cultural activities.

The child-friendly neighborhood offers numerous playgrounds, petting zoos, nurseries, primary and secondary schools.
You are in the center in no time, in the Jordaan, and the A 10 (S104) is quickly accessible. Sloterdijk station is within walking distance.

Layout:
Ground floor entrance, beautifully tiled vestibule and access to the hallway/hallway, entrance to the very spacious living room (2.90 m high ceiling) with open kitchen on the street side. From the living room you look into the opposite Wiltzanglaan. An unobstructed view, because you don't look directly at a row of buildings, great for your evening sun.

The modern and luxurious open kitchen is equipped with a cooking island and various built-in appliances, including a Quooker, a compact oven with microwave function, a large refrigerator with a 3-drawer freezer, a 5-burner gas stove with extractor hood (all SMEG) and a dishwasher. Adjacent to the living room you will find a work/bedroom, which overlooks the backyard.
Through the patio doors there is access to the spacious veranda, which leads to the wonderfully spacious garden with wooden shed.

You enter the basement via the stairs. Next to the stairs is the meter cupboard, it has 12 groups and two earth leakage switches. Under the stairs you will find a water softener, which remains in the house. Downstairs there are two good bedrooms, a (storage) room and a separate toilet. The spacious bathroom has a laundry room with space for a washing machine and dryer. The bathroom has a walk-in shower, a double sink and two towel radiators.

All walls and ceilings of this attractive apartment have smooth stucco and a beautiful wooden floor in the living room.

In other words, a very nice place to live

General:
* Own land, so no leasehold.
* Living area 130 m², volume 413 m³ (NEN 2580 measured).
* Year of construction circa 1920.
* Fully equipped with double glazing (except the window in the bathroom).
* The V.v.E. consists of two members (25-75) and is active, the service costs are € 50 per month.
* Entire building renovated and split in 2006.
* Good parking facilities, through a permit system (1 car).
* Delivery in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.916,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-09-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (12.9 m bij 7.34 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11126 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom