Roerdompstraat 22 in Haarlem 2025 CP: Woonhuis.

Omschrijving

Heerlijk gezinshuis in zeer gewilde omgeving in Haarlem-Noord.

Een royaal, licht en gezellig gezinshuis met 5 slaapkamers waarbij de woning deels boven de doorgang is gebouwd. Deze dertigerjaren tussenwoning heeft een voortuin en een 9 meter diepe zonnige achtertuin op het zuiden. Mooie originele details zoals o.a. glas-in-lood zijn nog aanwezig.
De woning is gelegen in een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Heerlijk gezinshuis in zeer gewilde omgeving in Haarlem-Noord.

Een royaal, licht en gezellig gezinshuis met 5 slaapkamers waarbij de woning deels boven de doorgang is gebouwd. Deze dertigerjaren tussenwoning heeft een voortuin en een 9 meter diepe zonnige achtertuin op het zuiden. Mooie originele details zoals o.a. glas-in-lood zijn nog aanwezig.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met groene pleintjes, aan een brede en rustige straat met bomen, en met voldoende parkeergelegenheid.
Het NS-station en centrum van Haarlem is maar 15 minuten fietsen. De woning is nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen en goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met granito vloer en originele wandtegels, garderobe, meterkast, gang, ruime trapkast, toilet met fontein. Lichte woonkamer met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar achtertuin.

Royale zonnige achtertuin (circa 9,40 x 5,55 m) op het zuiden met vrijstaande deels stenen/deels houten schuur met elektra en achterom. Bereikbaar via afgesloten poort.

1e verdieping:
Overloop, nette badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. 1e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon. 2e L-vormige slaapkamer aan voorzijde met deur naar loggia (deze slaapkamer is voor een gedeelte gelegen boven de poort) en 3e slaapkamer aan voorzijde.

2e verdieping:
Overloop met bergkast, 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, 5e slaapkamer met dakkapel aan voorzijde en Velux raam. Daarnaast aparte ruimte voor de wasmachine en CV-opstelling (CV ketel, merk Nefit Smartline HR, bouwjaar circa 2009.)

3e verdieping:
Via een vaste trap is de bergzolder/vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: circa 1936
Woonoppervlakte: 132 m2, inhoud 491 m3
Perceeloppervlakte 156 m2
8 zonnepanelen, Energielabel C
Deels voorzien van dubbel glas/voorzetraam
Voor indeling en maatvoering zie plattegrond
Oplevering in overleg

Lovely family home in a very popular area in Haarlem-North.

A spacious, light and cozy family house with 5 bedrooms, where the house is partly built above the passage. This thirties terraced house has a front garden and a 9 meter deep sunny backyard on the south. Beautiful original details such as stained glass are still present.
The house is located in a child-friendly neighborhood with green squares, on a wide and quiet street with trees, and with ample parking.
The railway station and center of Haarlem are only 15 minutes by bike. The house is close to shops, schools and sports facilities and well located in relation to roads.

Layout:

Ground floor:
Entrance, vestibule with granite floor and original wall tiles, wardrobe, meter cupboard, hallway, spacious stair cupboard, toilet with fountain. Bright living room with stained glass windows and patio doors to the backyard. Open kitchen with appliances and door to backyard.

Spacious sunny backyard (approx. 9.40 x 5.55 m) on the south with a detached partly stone / partly wooden shed with electricity and back entrance. Accessible through locked gate.

1st floor:
Landing, neat bathroom with bath, toilet, shower and washbasin. 1st bedroom at the rear with fitted wardrobes and patio doors to balcony. 2nd L-shaped bedroom at the front with door to loggia (part of this bedroom is located above the gate) and 3rd bedroom at the front.

2nd floor:
Landing with storage cupboard, 4th bedroom with dormer window at the rear, 5th bedroom with dormer window at the front and Velux window. In addition, separate room for the washing machine and central heating system (central heating boiler, brand Nefit Smartline HR, built around 2009.)

3th floor:
The attic/loft is accessible via a fixed staircase.

Particularities:
Year of manufacture: circa 1936
Living area: 132 m2, volume 491 m3
Plot area 156 m2
8 solar panels, Energy label C
Partly equipped with double glazing / front window
See floor plan for layout and dimensions
Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-05-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.38 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 12578 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom