Burretstraat 9 Zw

Omschrijving

For English see below

In een heel rustig en gezellig straatje, maar wél in het bruisende centrum van Haarlem gelegen, vind je deze perfect onderhouden en in 2016 geheel gerenoveerde benedenwoning met TWEE SLAAPKAMERS!
Deze leuke en speelse woning is zeer efficiënt ingedeeld. Een huis met een fijne sfeer op een geweldige locatie, waardoor het pand voor starters of een jong gezin uiterst geschikt is.
De locatie is perfect: op een paar minuten lopen van de Grote Markt van Haarlem, en het gezellige Spaarne aan het einde van de straat met veel leuke hippe horeca en op fietsafstand van de duinen en het strand. Parkeren doe je in de Kampgarage tegen gereduceerd tarief als binnenstadbewoner, dus altijd plek om de hoek.
Kortom: een heerlijk huis en een fantastische plek om te wonen!

Indeling:
Entree met meterkast. Entree met de woonkamer aan de voorzijde van de woning met plafondhoogte van bijna 3 meter hoog. De gezellige woonkamer loopt door naar de moderne open keuken. De keuken is van 2016 en voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasser, koel/vries-combinatie, een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, en een combi-magnetron/oven.
De woning beschikt over twee slaapkamers. Een aan de voorzijde van het pand, van waaruit je de badkamer kan bereiken: deze is modern en vernieuwd in 2016, en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een vrij hangend toilet. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in deze slaapkamer, weggewerkt in een kast. De tweede slaapkamer vind je aan de achterkant van het huis, deze is voorzien van een lichtkoepel en de kast met de CV-ketel (ATAG 2014) vind je hier ook.
Het hele pand is uiterst verzorgd en tot in de puntjes afgewerkt, dit is nou écht een pand wat je zo kunt betrekken!

Algemeen:
• Bouwjaar begin 1900.
• Woonoppervlakte circa 45 m².
• Gehele woning is voorzien van in 2021 vernieuwde schuimbetonnen vloer met vloerverwarming, en strak gestuukte muren.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, energielabel C.
• Actieve VVE met 1/3-e aandeel van het geheel, de servicekosten bedragen € 50,- per maand.
• Perfect onderhouden instapklare woning.
• Parkeren middels direct te verkrijgen vergunning, óf parkeren in de Kampgarage tegen gereduceerd tarief.
• Niet eigen-bewonersclausule.
• Aanvaarding kan snel.

=====

In a very quiet and cozy street, but located in the bustling center of Haarlem, you will find this perfectly maintained ground floor apartment with TWO BEDROOMS, which was completely renovated in 2016!
This fun and playful home is very efficiently laid out. A house with a nice atmosphere in a great location, making the property extremely suitable for starters or a young family.
The location is perfect: a few minutes' walk from the Grote Markt in Haarlem, and the cozy Spaarne at the end of the street with many nice hip restaurants and within cycling distance of the dunes and the beach. You can park in the Kampgarage at a reduced rate as a city resident, so there is always space around the corner.
In short: a wonderful house and a fantastic place to live!

Layout:
Entrance with meter cupboard. Entrance with the living room at the front of the house with a ceiling height of almost 3 meters. The cozy living room continues to the modern open kitchen. The kitchen is from 2016 and equipped with the following equipment: a dishwasher, fridge / freezer combination, a 4-burner gas hob with stainless steel extractor hood, and a combi microwave / oven.
The house has two bedrooms. One at the front of the building, from which you can reach the bathroom: this is modern and renovated in 2016, and equipped with a walk-in shower, a sink and a free-hanging toilet. The washing machine connection is located in this bedroom, concealed in a cupboard. The second bedroom can be found at the back of the house, it has a skylight and the cupboard with the central heating boiler (ATAG 2014) can also be found here.
The entire building is extremely well maintained and finished to perfection, this is really a building that you can move into right away!

General:
• Year of construction early 1900.
• Living area approximately 45 m².
• Entire house is equipped with a foam concrete floor with underfloor heating, which was renovated in 2021, and tightly plastered walls.
• Fully equipped with double glazing, energy label C.
• Active VVE with 1/3rd share of the whole, the service costs are € 50 per month.
• Perfectly maintained ready-to-move-in home.
• Parking by obtaining a permit immediately, or parking in the Kampgarage at a reduced rate.
• Non-resident clause.
• Acceptance can be done quickly.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.222,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Inhoud 165 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 9614 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties