Duvenvoordestraat 73 RD

Omschrijving

For English text see below

In het geliefde Garenkokerskwartier ligt deze goed verzorgde sfeervolle bovenwoning met drie slaapkamers en een extra werkkamer, met klein balkon en ruim en zonnig dakterras.

De locatie is perfect: op een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station. De duinen en het strand zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken en met de auto zit je zo op de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met stenen vloer en meterkast (8 groepen) en fraai trappenhuis naar de eerste verdieping:
Eerste verdieping: overloop, keurig vrij hangend toilet met fontein en doorgang naar de lichte en gezellige woonkamer met hoog plafond en moderne open keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: grote oven met 5-pits fornuis en afzuigkap, een vaatwasser. De koelkast is ter overname.
De ruime woonkamer beschikt over diverse authentieke details, zoals de hoge plafonds, paneel deuren en een kamer-en-suite met fijne kastruimte.
De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden toegang tot het balkon met trap naar het fijne en gezellige dakterras dat is gelegen op het Zuiden.
Tevens bevindt zich aan de voorzijde nog een kamer, die prima als werkkamer of als studeerkamer gebruikt kan worden. Op deze hele verdieping ligt een lamelparket eikenvloer.

Tweede verdieping: overloop, diepe bergkast, kast met opstelling voor wasmachine en droger en recent vernieuwde CV-ketel (Vaillant maart 2023) en vrij hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer een inbouwkast heeft. De strakke en moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens bevindt zich aan de voorzijde eveneens een ruime slaapkamer met een inbouwkast.

Al met al een heerlijke sfeervolle bovenwoning, op een erg rustige maar centrale plek!!
Algemeen:
* Bouwjaar 1895.
* Woonoppervlakte 109 m², inhoud 380 m³.
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Elektra: 8 groepen en twee aardlekschakelaars.
* Parkeren middels vergunning (meerdere vignetten mogelijk).
* Oplevering in overleg.

======

This well-maintained, attractive upstairs apartment with three bedrooms and an extra office, with a small balcony and a spacious and powerful roof terrace is located in the popular Garen Kokskwartier.

The location is perfect: a few minutes' walk from the bustling center of Haarlem and the railway station. The dunes and the beach are easy to reach by bike and by car you are on the roads to Amsterdam, The Hague and Schiphol.

Layout:
Ground floor: entrance hall with stone floor and meter cupboard (8 groups) and beautiful staircase to the first floor:
First floor: landing, neat free-hanging toilet with fountain and passage to the bright and cozy living room with high ceiling and modern open kitchen. The kitchen is equipped with a natural stone counter top and the following built-in appliances: large oven with 5-burner stove and extractor hood, a dishwasher. The refrigerator is for sale.
The spacious living room has various authentic details, such as the high ceilings, panel doors and an en-suite room with nice cupboard space.
The patio doors at the rear of the living room provide access to the balcony with stairs to the nice and cozy roof terrace that is located on the South.
There is also a room at the front, which can be used as an office or study. There is a parquet oak floor on this entire floor.

Second floor: landing, deep storage cupboard, cupboard with setup for washing machine and dryer and recently renovated central heating boiler (Vaillant March 2023) and free-hanging toilet. At the rear are two bedrooms, the master bedroom has a built-in wardrobe. The sleek and modern bathroom, located at the front, has a walk-in shower and a double washbasin. There is also a spacious bedroom with a built-in wardrobe at the front.
All in all a wonderfully atmospheric upstairs apartment, in a very quiet but central location!

General:
* Built in 1895.
* Living area 109 m², capacity 380 m³.
* Almost fully equipped with double glazing.
* Electricity: 8 groups and two earth leakage switches.
* Parking by permit (multiple vignettes possible).
* Delivery in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.458,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 2 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 5132 Index 2 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 5132 Index 2 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties