Jan Evertsenstraat 11 13

Omschrijving

For English see below.

Op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem vind je dit BIJZONDER RUIME jaren dertig GEZINSHUIS met voor- en ZEER RUIME ACHTERTUIN en maar liefst ZES SLAAPKAMERS en een aangrenzende ROYALE WERK-KANTOOR-PRAKTIJKRUIMTE op de begane grond, gelegen in het geliefde en KINDVRIENDELIJKE en populaire Houtvaartkwartier.
Dit is een bijzonder pand, daar vind je er niet veel van: heel veel ruimte en mogelijkheden om hier je fijne gezinswoning van te maken, of om bijvoorbeeld kantoor of een andere werkplek aan huis te hebben. Maar.., je kan ook een doorbraak maken tussen de bestaande woonkamer en de aanbouw, en zo een gigantische woonkamer creëren (zie hiervoor de Artist Impression).
Je vindt diverse koffietentjes in de buurt, speeltuin Het Theemsplein op loopafstand, en het nieuwste Winkelcentrum van Haarlem om de hoek met een grote Albert Heijn, de Action, maar ook Monkey Town en een Aldi.
Verder zijn er diverse goede (basis) scholen in de nabijheid en meerdere sportclubs op fietsafstand (tennis, voetbal, hockey) en ben je met de fiets zo in de bossen en de duinen, maar sta je ook zo op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Het Houtvaart Zwembad vind je aan het einde van de straat, dit mooie zwembad is een Rijksmonument en een aanvulling voor de buurt.

Wil je naar Amsterdam met het openbaar vervoer? Zowel Heemstede-Aerdenhout, als Overveen, en natuurlijk Haarlem, hebben allemaal een NS-station, dus je kan met een half in Amsterdam zijn.

Wat een fijne plek!

Indeling:
Begane grond: zonnige voortuin op het Zuiden, entree woning, en meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) in de hal. In de hal bevindt zich ook een trapkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning, vanuit hier kan je naar de aangebouwde (2016) keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi/magnetron en een gaskookplaat met afzuigkap.

Grenzend aan de keuken vind je een berging met hier een koelkast en de opstelplaats van wasmachine en droger. Er is ook nog een ruime bijkeuken, en van daaruit ga je naar de aangrenzende kantoor-werkruimte. Deze ruimte is geweldig: heel veel ruimte en vele ramen en fraaie bijna antieke houten dubbel openslaande deuren aan de voorzijde.
Er is een eigen toilet met fontein en een meterkast met eigen groepen voor dit gedeelte van het huis. Vanuit deze ruimte kom je in de grote achtertuin met achterom en aansluitpunt voor water en elektra.

Eerste etage: overloop met eenvoudige badkamer en drie slaapkamers en doorloop naar de opbouw uit 2014. Hier vind je ook drie slaapkamers en toegang tot een stukje plat dak.

Vliering: toegang tot de vliering met opstelplaats van de CV-ketel (oktober 2023, Remeha Tzerra), de vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap.
Kortom: een fantastisch ruim gezinshuis in een heerlijke woonomgeving!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933.
- Woonoppervlakte 159 m² (conform NEN 2580), inhoud 591 m³.
- Perceeloppervlakte 200 m², met eigen grond.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Schilderwerk buitenwerk dient te gebeuren, dit is voor rekening van koper.
- Volgens het Kadaster heeft het gehele pand de bestemming Wonen, dus ook de werkruimte/studio.
- Oplevering in overleg.

=====

A 5-minute bike ride from the pleasant center of Haarlem you will find this PARTICULARLY SPACIOUS 1930s FAMILY HOME with a front and VERY SPACIOUS BACK GARDEN and no fewer than SIX BEDROOMS and an adjacent SPACIOUS WORK-OFFICE-PRACTICAL SPACE on the ground floor, located in the popular and CHILD-FRIENDLY area. and popular Houtvaartkwartier.
This is a special building, you won't find much of it: lots of space and possibilities to turn this into your nice family home, or to have an office or another workplace at home, for example. But... you can also make a breakthrough between the existing living room and the extension, thus creating a gigantic living room (see the Artist Impression).
You will find several coffee shops nearby, Het Theemsplein playground within walking distance, and Haarlem's newest shopping center around the corner with a large Albert Heijn, the Action, but also Monkey Town and an Aldi.
Furthermore, there are several good (primary) schools in the vicinity and several sports clubs within cycling distance (tennis, football, hockey) and you can easily reach the woods and dunes by bike, but you can also easily reach the beach of Bloemendaal or Zandvoort. . The Houtvaart Swimming Pool can be found at the end of the street, this beautiful swimming pool is a national monument and an addition to the neighborhood.

Do you want to go to Amsterdam by public transport? Heemstede-Aerdenhout, Overveen, and of course Haarlem, all have an NS station, so you can be in Amsterdam in half.

What a nice place!

Layout:
Ground floor: sunny south-facing front garden, entrance to the house, and meter cupboard (6 groups + 2 earth leakage circuit breakers) in the hall. In the hall there is also a stair cupboard and the toilet with sink. The living room is located at the front of the house, from here you can go to the attached (2016) kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher, a combination/microwave and a gas hob with extractor hood.

Adjacent to the kitchen you will find a storage room with a refrigerator and a washing machine and dryer. There is also a spacious utility room, and from there you go to the adjacent office workspace. This room is great: lots of space and many windows and beautiful almost antique wooden double doors at the front.
There is a private toilet with fountain and a meter cupboard with private groups for this part of the house. From this room you enter the large backyard with a back entrance and connection point for water and electricity.

First floor: landing with simple bathroom and three bedrooms and passage to the structure from 2014. Here you will also find three bedrooms and access to a part of the flat roof.

Attic: access to the attic with installation location of the central heating boiler (October 2023, Remeha Tzerra), the attic is accessible via a loft ladder.
In short: a fantastic spacious family home in a wonderful living environment!

Particularities:
- Year of construction 1933.
- Living area 159 m² (in accordance with NEN 2580), capacity 591 m³.
- Plot area 200 m², with private land.
- Largely equipped with double glazing.
- Exterior painting work must be done, this is the buyer's responsibility.
- According to the Land Registry, the entire building is zoned Residential, including the workspace/studio.
- Delivery in consultation.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.402,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 591 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-12-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (9.15 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 5309 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties