Generaal De la Reijstraat 33 a

Omschrijving

*** BELEGGINGS OBJECT ***

Nu te koop, prima VERHUURBAAR, en momenteel VERHUURDE bovenwoning met EEN APPARTEMENT en TWEE STUDIO'S.

Dit pand beschikt over een BOUWKUNDIGE VERGUNNING uit 2019 van de Gemeente Haarlem om hier drie zelfstandige woningen in te mogen houden, en dus ook te mogen verhuren.

Entree begane grond: meterkast en trap naar verdieping:

Eerste verdieping: overloop met meters voor gas en elektra gesplitst per appartement/studio. Toegang tot het appartement: hal, modern toilet, moderne dichte dichte keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap). Ruime woonkamer met doorloop naar de slaapkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. Dit appartement heeft een zeer recent vernieuwede CV-ketel (2024) gekregen, deze bevindt zich in de keuken.

Tweede verdieping: overloop met hier meters voor gas en elektra gesplitst per appartement/studio: een bergkast met twee CV-ketels (2 x 2008) en twee keer een opstelplaats voor de wasmachine. Elke studio heeft een eigen CV-ketel (Intergas 2008). Elke studio heeft tevens een berging in de nok van het pand.
Studio voorzijde: woon/slaapkamer met dakkapel en eenvoudig keukenblok, dichte badkamer met inloopdouche en toilet en wastafelmeubel.
Studio achterzijde: woon/slaapkamer met brede dakkapel en eenvoudig keukenblok, dichte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Huuropbrengst:
- Appartement eerste verdieping: bruto huur bedraagt € 1.400,- per maand (voorschot nutsvoorzieningen en tv + internet bedraagt € 200,-)
- Studio voorzijde tweede verdieping: bruto huur € 800,- (voorschot nutsvoorzieningen en tv + internet bedraagt € 125,-)
- Studio achterzijde tweede verdieping: bruto huur € 800,- (voorschot nutsvoorzieningen en tv + internet bedraagt € 125,-)
Totale bruto jaarhuur bedraagt € 30.000,-
Kale huur bedraagt € 24.600,- per jaar

- Het appartement is verhuurd voor twee jaar, lopende tot en met 2 juli 2025.
- De studio's zijn verhuurd voor onbepaalde tijd.

- Mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning geldt slechts voor het appartement op de eerste verdieping, de studio's krijgen van de Gemeente Haarlem niet de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.
- Energielabel B geldt vermoedelijk alleen voor de woning op de eerste verdieping, de twee studio's zijn recent niet opgenomen voor een label.

* Vergunning om bouwkundig te splitsen wordt niet meer verstrekt door de Gemeente Haarlem, maar is aanwezig op dit pand (ter inzage bij de makelaar, net als de drie huurovereenkomsten).
* Niet eigen bewoningsclausule van toepassing.
* Volledig voorzien van dubbele beglazing.
* Actieve V.v.E., de servicekosten bedragen thans € 75,- per maand.
* Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.523,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, gedeeltelijk verhuurd en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 1 m² Inhoud 382 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Asbest Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 16132 Index 1 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties